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　　消防設施設備必須有資質(zhì)的維保檢測機構(gòu)合格，配備責任心強，有較高專業(yè)知識負責消防設施設備工作，針對消防系統(tǒng)特點，應建立嚴格月、季、年巡檢制度，使維護保養(yǎng)工作有據(jù)可依：月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定月巡檢規(guī)定：每月對每個項目設施設備進行一次巡檢。

　　維保維護管理工作內(nèi)容：

　　(一)巡檢制度：

　　針對消防系統(tǒng)特點，應建立嚴格月、季、年巡檢制度，使消防設施設備維保維護和管理工作有據(jù)可依。

　　月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：

　　1、月巡檢規(guī)定：每月對每個項目設施進行一次巡檢。

　　2、季巡檢規(guī)定：每季度對每個項目設施進行一次巡檢。

　　3、年巡檢規(guī)定：每年對每個項目設施進行一次巡檢。

　　月、季、年巡檢參加人員：

　　1、每月巡檢測試人員：維保工程師1人，維修技術人員1人。

　　2、每季巡檢測試人員：維保工程師2人，維修技術人員1人。

　　3、每年巡檢測試人員：維保工程師2人，維修技術人員2人。

　　消防系統(tǒng)日常運行工作管理：

　　消防系統(tǒng)日常運行期間，中控值班人員及安全員細心觀察，做好消防設備設施巡檢登記記錄，對系統(tǒng)發(fā)生報警，應在一時間到達現(xiàn)場仔細察看，如確屬真實警報，應按相關預案實施。如屬于誤報警，應做好記錄，并及時通知消防維保公司維保負責人，共同查找原因并予以排除。

　　維保維護管理規(guī)定：

　　消防設備設施的消防設施設備維保維護和管理工作，是技術性很強工作，保障各消防設施設備高效、可靠維護，規(guī)定內(nèi)容：

　　1、消防設施設備投入使用后，均應保持在正常運行和監(jiān)控工作狀態(tài)。

　　2、維保公司的相關人員需與大廈消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)運行情況。

　　3、消防設施設備維保維護和管理維保技術負責人在接到故障報修電話后，需及時委派維修人員(或相關設備廠家技術人員)趕赴現(xiàn)場，會同安全員排除各種故障，保證設施設備正常運行。

　　4、每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負責人簽字，各留存一份。

　　5、對當天無法處理故障，要消防系統(tǒng)暫停工作，需及時上管理部管理人員批準，期間采取有效措施加以補救，填寫“排故報告單”。

　　6、所有消防維保檢測項目，應定期定量測試，填寫相關檢測記錄單。