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　　消防設(shè)施設(shè)備必須有資質(zhì)的維保檢測機(jī)構(gòu)合格，配備責(zé)任心強(qiáng)，有較高專業(yè)知識負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備工作，針對消防系統(tǒng)特點(diǎn)，應(yīng)建立嚴(yán)格月、季、年巡檢制度，使維護(hù)保養(yǎng)工作有據(jù)可依：月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定月巡檢規(guī)定：每月對每個項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次巡檢。

　　維保維護(hù)管理工作內(nèi)容：

　　(一)巡檢制度：

　　針對消防系統(tǒng)特點(diǎn)，應(yīng)建立嚴(yán)格月、季、年巡檢制度，使消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理工作有據(jù)可依。

　　月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：

　　1、月巡檢規(guī)定：每月對每個項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行一次巡檢。

　　2、季巡檢規(guī)定：每季度對每個項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行一次巡檢。

　　3、年巡檢規(guī)定：每年對每個項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行一次巡檢。

　　月、季、年巡檢參加人員：

　　1、每月巡檢測試人員：維保工程師1人，維修技術(shù)人員1人。

　　2、每季巡檢測試人員：維保工程師2人，維修技術(shù)人員1人。

　　3、每年巡檢測試人員：維保工程師2人，維修技術(shù)人員2人。

　　消防系統(tǒng)日常運(yùn)行工作管理：

　　消防系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，中控值班人員及安全員細(xì)心觀察，做好消防設(shè)備設(shè)施巡檢登記記錄，對系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，應(yīng)在一時間到達(dá)現(xiàn)場仔細(xì)察看，如確屬真實(shí)警報(bào)，應(yīng)按相關(guān)預(yù)案實(shí)施。如屬于誤報(bào)警，應(yīng)做好記錄，并及時通知消防維保公司維保負(fù)責(zé)人，共同查找原因并予以排除。

　　維保維護(hù)管理規(guī)定：

　　消防設(shè)備設(shè)施的消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理工作，是技術(shù)性很強(qiáng)工作，保障各消防設(shè)施設(shè)備高效、可靠維護(hù)，規(guī)定內(nèi)容：

　　1、消防設(shè)施設(shè)備投入使用后，均應(yīng)保持在正常運(yùn)行和監(jiān)控工作狀態(tài)。

　　2、維保公司的相關(guān)人員需與大廈消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)運(yùn)行情況。

　　3、消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理維保技術(shù)負(fù)責(zé)人在接到故障報(bào)修電話后，需及時委派維修人員(或相關(guān)設(shè)備廠家技術(shù)人員)趕赴現(xiàn)場，會同安全員排除各種故障，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

　　4、每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字，各留存一份。

　　5、對當(dāng)天無法處理故障，要消防系統(tǒng)暫停工作，需及時上管理部管理人員批準(zhǔn)，期間采取有效措施加以補(bǔ)救，填寫“排故報(bào)告單”。

　　6、所有消防維保檢測項(xiàng)目，應(yīng)定期定量測試，填寫相關(guān)檢測記錄單。